Muito além da localização: fatores que valorizam um imóvel

A valorização do imóvel vai muito além da sua localização, claro que ela influencia, e muito, mas há outros fatores que são decisivos também. 

Alguns compradores estão em busca de um imóvel com características específicas e isso faz com que a localização não afete muita coisa, por exemplo: 

A vista

A vista é uma característica muito decisiva na hora de procurar um novo lar. Ela pode diferenciar o valor de dois apartamentos do mesmo prédio, por exemplo. 

O visual é a primeira impressão de um comprador, e será o mesmo durante toda sua estadia lá, e por isso é muito valorizado.

Estrutura

A estrutura do imóvel pode ser um tópico muito amplo, abrangendo algumas características como: 

• O condomínio 
  

Tanto de casas quanto de apartamentos, o condomínio faz bastante diferença na valorização do imóvel.

Colocando na balança na hora da compra, o cliente vai preferir um condomínio com infraestrutura completa do que um sem nenhum lazer, por mais que o apartamento seja alguns metros maior. 

• Sacada/Quintal 

A área externa de um imóvel pode ser um ponto muito positivo ou muito negativo, sendo decisivo para um negócio. 

Hoje em dia quem não quer uma área gourmet, para um churrasco em família e um domingo de descanso? É altamente procurado, aumentando a valorização do imóvel. 

• Reformas 

Essa característica é lógica, né? 

Um imóvel recém-reformado é muito valorizado pelo dinheiro gasto na reforma e toda a modernização feita.

Armários planejados em vários cômodos do imóvel também podem aumentar o valor final do mesmo.

Documentação/Negociação

A documentação de uma propriedade pode também ser relacionada com a valorização da mesma. 

Para isso, é preciso verificar se a residência apresenta alguma pendência na prefeitura ou se está inclusa em algum processo de inventário.

Taxas e impostos em atraso também podem desvalorizar um imóvel. Dessa forma, é importante pesquisar por essas dívidas antes de confirmar qualquer negócio.

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